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Une maison vide paraît vite propre, jusqu’à ce qu’on ouvre les placards, qu’on descende au garage ou qu’on regarde les baies vitrées à contre-jour. Après un déménagement, la poussière accumulée derrière les meubles apparaît d’un coup, et les surfaces à reprendre sont bien plus nombreuses que dans un appartement. Voici la check-list complète, niveau par niveau, que nous suivons lors de nos nettoyages de maison en Île-de-France.
Quand faire le nettoyage d’une maison après un déménagement ?
Après le départ du dernier carton et du dernier meuble, jamais avant. Idéalement la veille ou l’avant-veille de l’état des lieux, de la remise des clés à l’acheteur ou de l’emménagement des nouveaux occupants. Une maison nettoyée trop tôt se resalit pendant les allers-retours du déménagement.
| Situation | Moment conseillé | Point d’attention |
|---|---|---|
| Vous quittez une maison louée | La veille de l’état des lieux de sortie | Photographier chaque pièce une fois le nettoyage terminé |
| Vous vendez la maison | Avant la remise des clés à l’acheteur | Vérifier ce que prévoit le compromis sur l’état de remise |
| Vous emménagez | Avant l’arrivée des meubles | Placards et sanitaires d’abord : ils seront remplis dès le premier jour |
| Maison mise en location | Entre deux locataires, après l’état des lieux de sortie | Nettoyer avant l’état des lieux d’entrée du nouveau locataire |
Dans quel ordre nettoyer une maison vide ?
Niveau par niveau en descendant, et pièce par pièce du haut vers le bas. On commence par l’étage, on termine par le rez-de-chaussée et l’entrée, pour ne jamais repasser sur une zone déjà lavée avec la poussière de l’étage.
- Aérer toute la maison et ouvrir les volets pour travailler à la lumière du jour.
- Dépoussiérer en hauteur : plafonds, angles, luminaires, dessus des portes et des placards, bouches de ventilation.
- Vider et nettoyer les rangements : placards, dressings, placards sous pente, étagères, tiroirs.
- Traiter les vitres et menuiseries : fenêtres, baies, encadrements, rails, volets roulants côté intérieur.
- Nettoyer les pièces d’eau et la cuisine en profondeur.
- Descendre l’escalier en nettoyant marches, contremarches, rampe et balustres.
- Laver les sols du fond de chaque pièce vers la sortie, en finissant par l’entrée.
La check-list complète, pièce par pièce
Au-delà des sols et des sanitaires, ce sont les rangements, les menuiseries et les espaces annexes qui font la différence dans une maison. Cochez chaque ligne : ce sont aussi les points que regardent un bailleur, un acheteur ou un nouvel occupant.
Cuisine
- Intérieur et extérieur de tous les meubles, tiroirs retirés.
- Four, plaques, hotte et filtres, micro-ondes s’il reste en place.
- Réfrigérateur et congélateur laissés sur place : vidés, dégivrés, nettoyés, porte entrouverte.
- Évier, robinetterie, crédence, joints de carrelage.
- Dessus des meubles hauts et plinthes derrière l’électroménager.
Salles de bains et WC
- Douche, baignoire, paroi, robinetterie : calcaire retiré.
- Lavabos, miroirs, meubles de rangement intérieur compris.
- WC entièrement, y compris sous l’abattant et derrière la cuvette.
- Bouches de ventilation, siphons et grilles d’évacuation.
Chambres, séjour, bureau
- Placards et dressings, étagères et penderies.
- Fenêtres et baies des deux côtés accessibles, encadrements, rails.
- Radiateurs, prises, interrupteurs, portes et poignées.
- Plinthes et traces de meubles au sol ou aux murs.
Escalier, entrée et dégagements
- Marches, contremarches, nez de marche.
- Rampe, main courante et balustres.
- Placard d’entrée, porte d’entrée des deux côtés, seuil.
Garage, cellier, buanderie
- Sol balayé et aspiré, toiles d’araignée retirées.
- Étagères vidées et dépoussiérées.
- Emplacement du lave-linge et du sèche-linge : peluches, calcaire, traces d’eau.
Combien de temps faut-il pour nettoyer une maison vide ?
Seul, avec du matériel ménager, une maison vidée de quatre à cinq pièces demande plusieurs jours. Chez Impeka, l’équipe est dimensionnée sur la surface, jamais plus de 20 m² par intervenant : 2 à 4 intervenants pour 100 m², 4 à 6 pour 150 m². L’intervention se fait alors en une fois.
Trois facteurs allongent le temps plus que la surface elle-même : le nombre de niveaux et l’escalier, la quantité de vitrages et de volets, et l’état de la cuisine et des pièces d’eau. Un four et une hotte jamais nettoyés en profondeur peuvent demander à eux seuls plus d’une heure.
Combien coûte le nettoyage d’une maison après un déménagement ?
Chez Impeka, le prix dépend de la surface, de l’état et du nombre de niveaux. Pour une maison vidée, comptez de 820 à 965 € TTC pour cinq pièces et de 1 160 à 1 360 € TTC pour sept pièces, produits, matériel et déplacement en Île-de-France compris.
| Maison vidée | Fourchette TTC | Bon à savoir |
|---|---|---|
| 5 pièces (environ 100 m²) | 820 – 965 € | Le cas le plus courant en petite couronne |
| 7 pièces (environ 150 m²) | 1 160 – 1 360 € | Souvent sur deux niveaux |
| 8 pièces et plus (environ 200 m²) | 1 450 – 1 700 € | Au-delà, chiffrage après visite |
Une maison très encrassée est majorée de 30 %. Le détail et le calculateur sont sur notre page nettoyage de maison. Si la maison sort de travaux, c’est un nettoyage de fin de chantier qu’il faut prévoir, et si vous la rendez à un bailleur, lisez aussi notre guide sur la retenue sur le dépôt de garantie pour ménage.
À retenir
- Nettoyer une fois la maison vide, juste avant la remise des clés ou l’emménagement.
- Descendre niveau par niveau, du haut vers le bas dans chaque pièce, les sols en dernier.
- Ne pas oublier les rangements, l’escalier, le garage, les vitrages et les volets.
Questions fréquentes
Faut-il nettoyer la maison avant de la rendre ou de la vendre ?
Pour une location, le logement doit être rendu dans l’état de propreté de l’entrée, hors usure normale. Pour une vente, c’est le compromis qui fixe l’état de remise : en pratique, une maison propre évite les tensions au moment de la remise des clés.
Peut-on faire nettoyer une maison encore meublée ?
Oui. Le travail est simplement plus long, car il faut contourner et déplacer le mobilier : chez Impeka, une maison meublée coûte 20 % de plus qu’une maison vidée.
Le nettoyage des vitres est-il compris ?
Oui, les vitres intérieures, leurs encadrements et leurs rebords sont compris. Nous intervenons sur les vitrages accessibles depuis l’intérieur ou depuis le sol, jamais sur nacelle ni sur corde.
Faut-il être présent pendant le nettoyage ?
Non. Il suffit de nous remettre les clés ou de convenir d’un accès. Le compte rendu photo daté vous est envoyé le jour même.
Nettoyez-vous le garage et la cave ?
Oui, lorsqu’ils sont vidés : sol balayé et aspiré, toiles d’araignée retirées, étagères dépoussiérées. L’évacuation d’encombrants n’est pas comprise : nous ne faisons pas de débarras.
