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Nettoyage de fin de bail à Paris
Vous rendez les clés. Entre vous et votre dépôt de garantie, il y a un état des lieux de sortie. IMPEKA prend en charge le ménage de fin de bail complet, pièce par pièce, à Paris comme en proche banlieue, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Saint-Denis, Levallois, logement vidé ou encore meublé, et vous remet un compte rendu photo daté à opposer le jour de la visite.
- Avant l'état des lieux de sortie
- Dépôt de garantie documenté
- Compte rendu photo daté
- Intervention sous 72 h, week-end compris
- Logement vidé ou encore meublé
- Paris et Île-de-France
Votre estimation, fin de bail
Trois réglages : la surface, l'état, et si le logement est vidé ou encore meublé. Fourchette immédiate, valable sur toute l'Île-de-France.
Fin de bail, Paris et Île-de-France
Au-delà de 300 m², nous chiffrons après visite.
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Estimation indicative TTC, produits, matériel et compte rendu photo inclus. Seul le devis écrit fixe le prix ferme.
- Temps sur place{{estDuration}}
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- CréneauSous 72 h, week-end compris
- Compte rendu photoLe jour même
Fin de bail sur logement meublé : pourquoi c'est plus long
Sur ce séjour d'un appartement du 16e, le mobilier était encore en place. Chaque meuble se déplace, se nettoie dessous, puis se repositionne exactement où il était : c'est ce temps de manipulation, et pas la surface, qui fait la différence de prix.
- Déplacement et repositionnement du mobilier, canapés et literie compris.
- Protection du mobilier et du parquet avant le lessivage des murs.
- Intérieur ET extérieur des meubles du bailleur, qui figurent à l'inventaire.
- Zones inaccessibles signalées au compte rendu, pour qu'aucune ne vous soit imputée.
Majoration meublé : + 18 % en moyenne, calculée dans l'estimation ci-dessus.
Nettoyage de fin de bail : ce que c'est, et ce que ça vous évite
Un nettoyage de fin de bail est un ménage complet réalisé juste avant l'état des lieux de sortie : cuisine dégraissée, sanitaires détartrés, intérieur des placards, plinthes, rails de fenêtre, vitres intérieures, lessivage des murs lessivables, sols lavés. Il se fait de préférence logement vidé, mais une grande partie des fins de bail se font sur un logement encore meublé, location meublée, mobilier du bailleur, départ échelonné : nous intervenons dans les deux cas, avec un protocole et un prix différents.
Ce qui se joue vraiment le jour de l'état des lieux
Vous entrez dans un nouveau logement en même temps ? La démarche inverse existe : c'est notre nettoyage avant emménagement, sur le logement encore vide.
Avant / après, pièce par pièce
Chaque intervention se termine par un compte rendu photo daté, pièce par pièce, le même document que vous montrerez le jour de l'état des lieux. Glissez la poignée, ou utilisez les flèches du clavier.
Les détails sur lesquels une fin de bail se perd
Ce que comprend notre nettoyage de fin de bail
Le périmètre est écrit avant de commencer, pièce par pièce. Vous savez ce qui est fait, et ce qui ne l'est pas, c'est aussi ce qui rend le compte rendu utile face au bailleur.
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Ce qui n'est pas compris : la peinture, le rebouchage et les petits travaux, le débarras et l'évacuation d'encombrants, les vitrages extérieurs en hauteur, les parties communes. Un nettoyage de fin de bail remet le logement propre, il ne le remet pas à neuf.
Le même protocole existe hors fin de bail, en nettoyage d'appartement ou en nettoyage de maison. Si le logement est moquetté, ajoutez le nettoyage de moquette : c'est le poste de retenue le plus fréquent après la cuisine.
Les points que le bailleur vérifie à l'état des lieux
Un ménage pour état des lieux ne se juge pas sur l'impression générale : il se juge sur une dizaine d'endroits précis, toujours les mêmes, que l'agent ouvre ou soulève devant vous. C'est là que se décide une retenue sur le dépôt de garantie.
Notre protocole de fin de bail commence par cette liste, et le compte rendu photo la documente point par point. Vous ne partez pas avec des photos de salon : vous partez avec des photos du four, du joint de douche et du rail de baie vitrée.
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Un bailleur ne peut retenir une somme sur le dépôt de garantie que sur justificatif, devis ou facture de nettoyage. Une facture IMPEKA détaillant le périmètre réellement nettoyé, accompagnée du compte rendu photo daté, est précisément le document qui rend une retenue « pour ménage » difficile à défendre.
Votre état des lieux de sortie est quand ?
Une fin de bail se joue sur quelques jours. Entre le départ du camion de déménagement et la visite du bailleur, la fenêtre est étroite, et c'est la seule qui compte.
Demande de devis
Réponse chiffrée sous 24 h, sans visite obligatoire.
Intervention
Créneau sous 72 h, week-end compris.
Compte rendu photo
Reçu le jour même, avant la visite du bailleur.
Votre état des lieux de sortie est dans moins de 48 heures ? Appelez, ne remplissez pas le formulaire.
06 69 93 11 48Comment se déroule une intervention
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Nous intervenons dans Paris et en Île-de-France
Les 20 arrondissements de Paris et la petite couronne. Le déplacement est compris dans le prix annoncé, sans supplément kilométrique.
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Équipe déclarée
Convention collective de la propreté
RC professionnelle
Produits certifiés Écolabel Européen et ECOCERT
Le détail de nos engagements
Prix d'un nettoyage de fin de bail à Paris
Le prix d'un nettoyage de fin de bail dépend de quatre choses : la surface, l'état dans lequel le logement est rendu, s'il est vidé ou encore meublé, et l'accès. Ces tarifs s'appliquent à l'identique à Paris et en petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne). Voir aussi la grille tarifaire complète.
- Logement rendu très encrassé, ou resté fermé longtemps : + 30 %.
- Étage 3 ou plus sans ascenseur : + 8 %.
- Produits, matériel, compte rendu photo daté et déplacement inclus.
- Logement encore meublé : + 18 % en moyenne.
- Lessivage des murs lessivables compris.
- Chambre de service ou surface atypique : nous vous chiffrons au cas par cas, appelez-nous.
Questions fréquentes
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Nettoyage de fin de bail : ce qu'il faut savoir avant de réserver
Ménage fin de bail, nettoyage fin de location, remise de bail : la même prestation
Selon les régions et les agences, on parle de ménage de fin de bail, de nettoyage de fin de location, de nettoyage de remise de bail ou simplement de ménage de sortie. Derrière ces termes, une seule prestation : un nettoyage complet du logement vidé, réalisé avant l'état des lieux de sortie, avec un périmètre écrit et une facture opposable au bailleur.
Ménage pour état des lieux : la propreté attendue n'est pas celle du quotidien
Un logement peut sembler propre et déclencher une retenue : ce qui est contrôlé, c'est l'intérieur du four, le fond des placards, les joints de douche, les rails de fenêtre, le siphon, les grilles de ventilation. Un nettoyage pour état des lieux traite ces surfaces en premier, pas en dernier, c'est la différence entre un ménage de particulier et une intervention professionnelle.
Nettoyage après déménagement : intervenez logement vidé
Le bon moment est le jour où le camion est parti et où il ne reste rien : toutes les surfaces sont accessibles, et les traces laissées par les meubles ou les cartons sont reprises dans la même passe. Si vous emménagez ailleurs en même temps, nous enchaînons souvent les deux interventions dans la même semaine, avec le nettoyage avant emménagement du nouveau logement.
Choisir une entreprise de nettoyage de fin de bail
Trois points à vérifier avant de réserver : le périmètre est-il écrit avant l'intervention, le personnel est-il déclaré et assuré, et repassez-vous si un détail manque. Chez IMPEKA, le périmètre est validé pièce par pièce, les agents sont salariés et couverts en responsabilité civile professionnelle, et nous revenons sans facturer dans les 72 heures. Aucune sous-traitance.
Devis de nettoyage de fin de bail
Donnez la surface, l'état dans lequel vous rendez le logement, l'étage et la date de votre état des lieux : vous recevez un prix ferme sous 24 heures, sans visite obligatoire. Le prix annoncé est le prix payé, pas de supplément découvert le jour de l'intervention. Pour un logement plus grand ou sur plusieurs niveaux, voyez le nettoyage de maison.